Одним из важных показателей при проектировании и эксплуатации зданий является общая площадь, которая включает в себя все помещения. Но не все помещения учитываются при расчете общей площади. Существуют основные и дополнительные помещения, которые не попадают в этот показатель.
Основные помещения – это те помещения, которые являются основным назначением здания. Например, в жилых домах это квартиры, комнаты, коридоры и санузлы. В офисных зданиях основными помещениями являются кабинеты, переговорные, приемные и работники столовые. В общественных зданиях это залы, аудитории, спортивные площадки и т. д.
Дополнительные помещения, в свою очередь, не относятся к основному назначению здания и не учитываются в общей площади. Это, например, технические помещения, такие как котельные, коммуникационные шахты и мусорные помещения. Кроме того, к дополнительным помещениям относятся лестничные пролеты и межъярусные площадки, которые не считаются при расчете площади каждого этажа.
Также следует отметить, что некоторые помещения, хотя и являются основными, могут быть учетверены при расчете общей площади. Например, это может быть балкон или лоджия в квартире. В этом случае их площадь не учитывается в общей площади, но может быть указана отдельно. Также, в некоторых случаях, возможны различные нормы учета площади, в зависимости от назначения здания и его конкретных требований.
Итак, общая площадь здания – это важный параметр, который учитывает все основные помещения. Дополнительные помещения и некоторые основные помещения могут не попадать в этот показатель. При проектировании и эксплуатации здания необходимо учитывать все эти особенности и правильно расчетывать общую площадь.
Общая площадь здания: что входит и что не входит?
| 1. | Жилые помещения, включая кухни, спальни и гостиные. |
| 2. | Коммерческие помещения, такие как офисы, магазины и рестораны. |
| 3. | Общественные помещения, например, библиотеки, кинотеатры и спортивные залы. |
| 4. | Тамбуры, коридоры и лестничные клетки. |
В то же время, следующие помещения не учитываются в общей площади здания:
| 1. | Технические помещения, такие как котельные и помещения для хранения технического оборудования. |
| 2. | Подвалы и чердаки, если они не предназначены для использования как жилые или коммерческие помещения. |
| 3. | Гаражи и парковочные места. |
| 4. | Террасы и балконы, если они не покрыты крышей и не являются отапливаемыми помещениями. |
Таким образом, при определении общей площади здания следует учитывать только те помещения, которые предназначены для проживания, работы или общественного использования.
Главные помещения здания
- Вестибюль: первое помещение, в которое попадают люди, входящие в здание. Вестибюль предназначен для приема посетителей, отдыха и управления потоком людей внутри здания.
- Коридоры: длинные проходы, соединяющие различные помещения здания. Коридоры обычно служат для передвижения между различными частями здания и обеспечивают доступ к другим главным помещениям.
- Конференц-залы: большие помещения, предназначенные для проведения деловых совещаний, презентаций и конференций. В этих помещениях обычно есть необходимое оборудование для проведения презентаций и видео-связи.
- Кабинеты и офисы: рабочие помещения, предназначенные для выполнения офисной работы или приватных встреч. Кабинеты и офисы обычно имеют мебель, компьютеры и другое необходимое оборудование для работы.
- Аудитории и классы: помещения, предназначенные для проведения учебных занятий, лекций и презентаций. В этих помещениях обычно есть парты, доски и прочее необходимое оборудование для обучения.
Это лишь некоторые из главных помещений, которые могут входить в состав здания. Их наличие и характеристики могут различаться в зависимости от типа здания и его назначения.
Служебные помещения
В общую площадь здания не входят служебные помещения, которые предназначены для различных технических и служебных нужд. Эти помещения не предназначены для проживания или работы людей, но играют важную роль в обеспечении комфортного функционирования здания.
Служебные помещения могут включать в себя:
| Котельные | Помещения, предназначенные для размещения котелов и систем отопления. |
| Электрощитовые | Помещения, где размещаются электрощиты и электрооборудование для обеспечения электроснабжения здания. |
| Коммуникационные шахты | Помещения, предназначенные для прокладки коммуникационных кабелей и систем связи. |
| Технические помещения | Помещения, где размещаются различные технические системы, такие как вентиляция, кондиционирование, системы безопасности и другие. |
| Склады | Помещения, предназначенные для хранения различных материалов и запасных частей. |
Служебные помещения обычно имеют ограниченный доступ и не являются общедоступными для посетителей здания. Они могут быть размещены в подвалах, технических этажах или отдельных помещениях на территории здания.
Технические помещения
В здании, помимо основных и дополнительных помещений, также присутствуют технические помещения. Они выполняют важные функции для работы здания и не включаются в его общую площадь.
Одним из типов технических помещений являются помещения для технических коммуникаций, в которых размещаются системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Эти помещения обеспечивают комфортные условия пребывания в здании и при этом не занимают значительное пространство.
Технические помещения также включают котельные, где устанавливаются котлы и другие устройства для обогрева здания. Они работают автономно и не требуют постоянного присутствия людей.
Другим примером технического помещения является электрощитовая – помещение, в котором размещаются электрические щиты и распределительные устройства. Они обеспечивают безопасность электрооборудования и позволяют поддерживать его работоспособность.
Также, технические помещения могут включать моечные комнаты, склады технической оснастки и инструментов, помещения для обслуживания лифтов, системы водоснабжения и водоотведения, а также системы пожаротушения и безопасности.
Все эти помещения выполняют важные функции для работы здания, но не включаются в его общую площадь, так как предназначены для обслуживания и обеспечения комфортных условий эксплуатации. Их наличие и правильная организация играют важную роль в долгосрочной эффективности и безопасности здания.
Вспомогательные помещения
К таким помещениям относятся:
| Название помещения | Назначение |
|---|---|
| Технические помещения | Помещения для размещения технического оборудования, включая электрощитовые, серверные, коммуникационные комнаты и другие. |
| Санитарные помещения | Помещения для установки санитарно-технического оборудования, включая туалеты, душевые, прачечные и другие. |
| Вентиляционные и кондиционирования помещения | Помещения, где размещаются системы вентиляции и кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры и воздуха в здании. |
| Технические кабинеты | Помещения, в которых располагается оборудование для связи, компьютеры, счетчики учета энергии и другое техническое оборудование. |
| Кладовые и склады | Помещения, в которых хранятся различные материалы, инструменты и запасные части, необходимые для обслуживания здания. |
| Гардеробные | Помещения, предназначенные для хранения одежды и личных вещей сотрудников. |
| Тамбуры и коридоры | Помещения, предназначенные для размещения гардероба, средств индивидуальной защиты и других вещей. |
Вспомогательные помещения играют важную роль в обеспечении комфортной и безопасной работы здания, хотя и не являются частью общей площади.
Общественные помещения
В здании общественного назначения обычно присутствуют общественные помещения, которые служат для удовлетворения потребностей посетителей. Эти помещения обычно предназначены для использования всеми посетителями и не входят в общую площадь здания.
Общественные помещения могут включать:
| Ресепшн | Подразделение для приема посетителей, регистрации и предоставления информации. |
| Фойе | Общественное пространство перед главным входом или внутри здания, где посетители могут отдохнуть и ждать. |
| Лобби | Общественное пространство перед лифтами или входом в главную зону для посетителей или клиентов. |
| Конференц-залы | Большие помещения для проведения собраний, презентаций и других мероприятий. |
| Библиотеки | Помещения для чтения книг, доступа к информационным ресурсам и проведения исследований. |
| Аудитории | Передвижные или неподвижные помещения для просмотра фильмов, выступлений или организации образовательных мероприятий. |
| Кафе и рестораны | Помещения для общественного питания, где посетители могут отдохнуть и восполнить силы. |
| Туалеты и санузлы | Помещения для удовлетворения природных потребностей посетителей. |
| Гардеробы | Помещения для хранения верхней одежды и личных вещей посетителей. |
Общественные помещения являются важной частью функциональности здания и предоставляют удобства для посетителей.
Административные помещения
Административные помещения могут включать в себя:
- Офисы руководителей и менеджеров;
- Секретарские и административные помещения;
- Переговорные комнаты;
- Бухгалтерские и финансовые отделы;
- Отделы кадров и HR;
- IT-отделы и серверные комнаты;
- Архивы и хранилища документов;
Административные помещения могут быть оснащены современной офисной мебелью, компьютерами, телефонами и другими средствами коммуникации, необходимыми для эффективной работы сотрудников. Они обычно не предназначены для общего пользования и доступны только для сотрудников и приглашенных гостей.
Учитывая значимость административных помещений, при проектировании и строительстве здания должны быть учтены требования к их площади, освещению, вентиляции и безопасности. Также нужно предусмотреть достаточное количество рабочих мест и комфортные условия для сотрудников, чтобы обеспечить эффективную работу и повысить производительность всего предприятия.
Помещения для отдыха
Такие помещения могут быть с различным функционалом:
- Комнаты отдыха – оборудованные мягкой мебелью комнаты, где посетители могут сесть и расслабиться, почитать книгу, посмотреть телевизор или просто устроить небольшую паузу.
- Кофейни – места, где можно заказать чашку ароматного кофе или другие напитки, а также вкусно перекусить. В кофейнях обычно создаются уютные зоны для отдыха, где посетители могут насладиться свежезаваренным напитком.
- Бары и рестораны – в зданиях часто размещаются бары и рестораны, где гости могут провести время с друзьями или коллегами, насладиться вкусной едой и напитками. В таких помещениях создается атмосфера уюта и комфорта.
Помещения для отдыха являются важной частью здания и вносят свой вклад в общую площадь, однако они не включаются в общую площадь здания при рассчете его площади.
Коммуникационные помещения
В коммуникационных помещениях могут располагаться следующие объекты:
| Объекты | Описание |
|---|---|
| Серверные помещения | Места, где располагаются серверы, сетевое оборудование и другие средства хранения и обработки данных. |
| Шкафы распределения сети | Шкафы, в которых устанавливаются коммутационное оборудование и кабельное оборудование для организации локальной сети. |
| Телекоммуникационные шахты | Помещения, предназначенные для размещения кабельных стояков и других элементов телекоммуникационной инфраструктуры. |
| Антенные помещения | Помещения, в которых устанавливаются антенны и другие устройства для приема и передачи радиосигналов. |
| Комнаты связи | Помещения, в которых устанавливаются оборудование и системы для организации внутренней и внешней связи. |
Коммуникационные помещения обеспечивают работоспособность и надежность работы систем связи и передачи данных в здании. Они требуют специального оборудования, технического обслуживания и контроля, что делает их отдельной составляющей общей площади здания.
Дополнительные помещения
Помимо основных помещений, в здании также могут быть предусмотрены дополнительные помещения, которые не включаются в общую площадь.
Дополнительные помещения могут иметь различные функциональные назначения и служить для различных нужд.
Например, это могут быть:
| Технические помещения: | подсобные помещения, такие как склады, комнаты для оборудования и т.д. |
| Административные помещения: | офисы, переговорные комнаты, кабинеты для сотрудников и др. |
| Служебные помещения: | помещения для обслуживающего персонала, комнаты для уборки, туалеты и т.д. |
| Бытовые помещения: | кухни, столовые, комнаты отдыха, специально оборудованные места для хранения продуктов и т.д. |
| Услуги и развлечения: | магазины, кафе, спортивные и игровые комнаты и др. |
Дополнительные помещения могут оказывать значительное влияние на функциональность и комфортность здания, обеспечивать дополнительные возможности для его использования.
Площадь дополнительных помещений может быть значительной, но в общую площадь здания они не входят.
